新城市
東沖野 全２棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※当該物件は建設中ですが、完成物件が見学できますのでお申し付けください。
※住宅購入後の〈住宅ローン控除〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は２０２４年１２月末をもって終了しました。
★８月完成予定🏠
☆新城市字東沖野６８番３
☆沿線・最寄駅 飯田線「東新町」駅まで徒歩約９分
☆新城小学校まで徒歩約１７分 ☆新城中学校まで徒歩約１０分 ☆城北こども園まで徒歩約１９分
★総額 ２，７８０万円（消費税込）
☆土地面積：６６．８７坪（２２１．０６㎡）
☆建物面積：２９．０５坪（９６．０６㎡）
・建築確認番号：第ＫＳ１２５－０４１０－５２６１６号
【着工前のご契約特典】
★ユニットバス・洗面ドレッサーのグレードアップorオール電化仕様♪
【上棟前のご契約特典】
★キッチン設備のグレードアップ♪
【完成前のご契約特典】
★カーテン・カーテンレールをサービスさせていただきます♪
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／畑（現況宅地）
・用途地域／第一種住居地域 （建ぺい率８０％／容積率２００％）
・土地権利／所有権
【その他の法令】
・法２２条区域 農地法
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・全景 ８月完成予定🏠🏠
・全景 ８月完成予定🏠🏠
・１号棟 ８月完成予定🏠
・１号棟 ８月完成予定🏠
・１号棟 ８月完成予定🏠
・前面道路 幅員６．３ｍ
・区画図
・１号棟 間取図
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・キッチン 施工実例
・キッチン 浄水器内蔵水栓付き♪
・キッチン ３つ口ガスコンロ＆魚焼きグリル
・キッチン 床下収納庫（点検口）
・バスルーム 浴室暖房乾燥機付き♪
・サニタリー 施工実例
・洗面ドレッサー ３面鏡収納タイプ♪
・トイレ ウォシュレット付き暖房便座
・１８帖の広々としたリビングは、家族全員がゆったりとくつろげる快適な空間です♪
・ソファやダイニングテーブル、大型テレビなどを置いても、圧迫感のない広さを実現♪
・ウォークインクローゼットがある洋室。 生活用品や私物をクローゼット内にしまえるので、急な来客時でも洋室が整って見えます♪
・ウォークインクローゼットがある洋室。タンスや収納家具が不要になるため、居住スペースを広く使えます♪
・ウォークインクローゼットがあると、洋服やバッグ、季節用品などをまとめて収納でき、部屋がすっきり♪
・シューズボックスは、靴の高さに合わせて棚の位置を調整でき、ブーツやヒールなども収納可能！！
・カギ付き郵便ポストは、雨風に強く、長期間の使用でも中身を守ります！！
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ（フラット３５の場合） ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ（フラット３５の場合） ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※地盤保証２０年
※フラット３５Ｓ対応住宅
※住宅性能評価の『必須４分野５項目』最高等級を取得！！
（・耐震等級３ ・劣化対策等級３ ・維持管理対策等級３ ・断熱等性能等級４）
・施工会社 一建設株式会社
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は事前に住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が２０％OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金（運賃＋人件費）が通常価格から２０％割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | ２，７８０万円（１号棟） |
| 月々のお支払い | ６４，８４６円 |
| ボーナス払い | ０円 |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．５７５％ 返済年数４０年 JAあいち東（新城）で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日（令和6年11月22日）以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）が対象。
②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)