豊橋市
伝馬町 全１棟
※弊社ではこの物件にかかる仲介手数料はいただきません！！
※【GWフェア】 選べる「インテリア１００万円相当」又は「エアコン全室サービス」４月２２～５月６日ご契約、５月３１日までのお引き渡し♪
☆住宅購入後の〈子育てエコホーム支援事業・住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
★いつでも見学できます🏠
☆豊橋市伝馬町１９２番
☆沿線・最寄駅 豊鉄バス「三ノ輪東」停まで徒歩約２分
☆豊小学校区 ☆豊岡中学校区
★A棟
★総額 ３，１９０万円（税込）→２，８９０万円（税込）に値下げしました。
・土地面積：５０．４６坪（１６６．８２㎡）
・建物面積：３２．３５坪（１０６．９７㎡）
・建築確認番号：第Ｒ０４確認建築愛建住セ２４４５３号
■太陽光発電システム設置住宅♪
■オリジナル天然木外壁
■南側にお庭（ユーティリティスペース）あり
■広々としたサニタリー（脱衣洗面スペース）
■浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機付き♪
■ゴミ出しに便利は勝手口付き♪
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／宅地
・用途地域／準住居地域 （建ぺい率６０％／容積率２００％）
・土地権利／所有権
【ライフライン】
・中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
・いつでも見学できます🏠
・エントランス
・ユーティリティスペース
・区画図
・前面道路 幅員１１．４ｍ（歩道を含む）
・間取図
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・キッチン 食器洗い乾燥機付き♪
・１６．８帖の日当たりの良いリビング♪
・リビングダイニング
・サニタリー
・洋室は間仕切りをすることで２部屋に変更可能な２ドア１ルーム♪
・洋室②
・洗濯物が良く乾く日当たりの良いオープンバルコニー♪
・玄関＆シューズボックス
■長期優良認定住宅
・耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした優れた住宅の証明です。税制優遇もあり、将来の売却時まで資産価値がきちんと保たれます。
■太陽光発電システム搭載住宅
・次世代を見据えた高性能太陽光発電パネルを搭載。初期費用は不要で１０年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
■ＺＥＨ水準の高い断熱性能
・愛知県のＺＥＨ水準強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく、住む人と家計と地球に優しい住宅です。
■ＢＥＬＳ認定取得（ＺＥＨ）
■初期費用０円の太陽光発電パネル搭載
■新基準の認定長期優良住宅（省エネ・高耐震・劣化対策）
■天然木を贅沢に使用
・施工会社 株式会社ウッドフレンズ
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
| 頭金0円 お支払い参考プラン | |
|---|---|
| 総額（税込） | ２，８９０万円 |
| 月々のお支払い | ５６，８３１円 |
| ボーナス払い | ５万円（年２回） |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．４０％ 返済年数４０年 大垣共立銀行で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
②「子育てエコホーム支援事業補助金」は２０２３年１１月２日以降の着工より適応！！
〈補助金の対象となる住宅は下記をご覧下さい〉
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)