豊橋市
東小鷹野四丁目 全7棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は2024年12月末をもって終了しました。
★2・4号棟 いつでも見学できます🏠🏠
☆豊橋市東小鷹野四丁目18番6
☆沿線・最寄駅 豊橋鉄道東田線「赤岩口」駅まで徒歩約15分
☆鷹丘小学校まで徒歩約8分 ☆東陵中学校まで徒歩約5分
★4号棟
★総額 3,030万円(消費税込)→2,540万円(消費税込)に値下げしました。
☆土地面積:67.20坪(222.18㎡)
☆建物面積:30.31坪(100.21㎡)
・建築確認番号:第KS124-0410-56609号
☆システムキッチン浄水器 浴室暖房換気乾燥機付♪
【物件概要】
・都市計画/市街化区域
・地目/畑(現況宅地)
・用途地域/第二種低層住居専用地域 (建ぺい率60%/容積率100%)
・土地権利/所有権
【その他の法令】
・22条指定区域
【ライフライン】
・中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
・1・2号棟 いつでも見学できます🏠🏠
・2号棟 いつでも見学できます🏠
・2号棟 いつでも見学できます🏠
・4号棟 いつでも見学できます🏠
・共有道路(3・4号棟) 幅員4.5m
・前面道路(西側) 幅員6m
・区画図
・2号棟 2,690万円(税込)
・4号棟 2,540万円(税込)
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・間口2550mmのワイドキッチンは、調理や配膳の際に十分な作業スペースです。複数人での同時作業も可能で、家族や友人との料理時間を快適に過ごせます♪
・キッチン 施工実例
・カップボードと冷蔵庫の奥行きの違いを考慮し、冷蔵庫を少し奥まった位置に配置することで、横から見た際の出っ張りを軽減し、すっきりとした印象になります♪
・浄水器内蔵水栓は、蛇口をひねるだけで浄水が利用できるため、飲料水や料理、野菜の洗浄などに手軽に使えます。これにより、ペットボトルの水を購入する手間やコストを削減できます♪
・3つ口ガスコンロ&魚焼きグリルは、複数の料理を同時に調理でき、食事の準備時間を短縮できます。特に、煮物、炒め物、スープなどを並行して作る際に便利です♪
・床下収納庫の本来の目的は、給排水管、断熱材、シロアリ被害などの定期点検を行うためですが、季節限定の食品、非常食、ストック品、日用品の収納に便利です♪
・冬の寒い時期、浴室と脱衣所の温度差が大きいと、血圧の急激な変動によるヒートショックのリスクが高まります。浴室暖房乾燥機を使用することで、入浴前に浴室を暖め、温度差を緩和し、安心して入浴できます。♪
・サニタリー 施工実例
・三面鏡の洗面ドレッサーは、左右の鏡を調整することで合わせ鏡のように使用でき、正面だけでなく側面や後頭部なども確認しやすくなります。これにより、ヘアスタイルやメイクの仕上がりを多角的にチェックできます♪
・ウォシュレット付き暖房便座は温水洗浄機能により、排泄後のおしりをやさしく洗浄できます。これにより、トイレットペーパーの使用量が減少し、肌への刺激も軽減されます。また、手に菌が付着するリスクも低減され、感染症予防にも寄与します。
・リビング+1階の洋室は、子どもの遊び場や高齢者の寝室として活用でき、家族全員が同じフロアで過ごすことで安心感が生まれます。特に、階段の上り下りが難しい方にとっては、1階で生活が完結する間取りが理想的です。
・広いリビングは、家具やインテリアの配置に自由度が高く、デザインの幅が広がります。例えば、シーリングファンやペンダントライト、アート作品などを取り入れることで、個性的で魅力的な空間を演出できます♪
・洋室 施工実例
・洋室 施工実例
・ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく、スーツケースやトランクなどの大型アイテムも収納可能です。これにより、他の部屋をすっきりと保つことができます♪
・日当たりの良いバルコニーは、洗濯物が早く乾くため、特に梅雨時や湿度の高い季節に重宝します。屋根のないルーフバルコニーでは、方角によっては常に日光を当てられるため、洗濯物も乾きやすいです♪
・シューズボックスは、収納スペースが充実しているため、靴や荷物が玄関に散乱することを防ぎ、清潔感のある空間を維持できます♪
・カギ付き郵便ポスト♪
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※地盤保証20年
※フラット35S対応住宅
※住宅性能評価の『必須4分野5項目』最高等級を取得!!
(・耐震等級3 ・劣化対策等級3 ・維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級4)
・施工会社 一建設株式会社
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
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総額(税込) | 2,540万円(4号棟) |
月々のお支払い | 59,248円 |
ボーナス払い | 0円 |
金利と返済年数 | 変動金利0.575% 返済年数40年 JA豊橋で借り入れた場合の融資例 |



・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)