豊橋市
佐藤四丁目 全３棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈子育てエコホーム支援事業補助金・住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※この物件は子育てエコホーム支援事業・居住誘導区域〈歩いて暮らせるまち区域〉補助金対象です。
★１１月完成予定🏠🏠🏠 建物はいつでも見学できます♪
☆豊橋市佐藤四丁目３４番２５
☆沿線・最寄駅 東海道本線「豊橋」駅までバス１８分 「佐藤東」バス停まで徒歩約４分
☆つつじが丘小学校まで徒歩約１０分 ☆東部中学校まで徒歩約３０分 ☆岩西保育園まで徒歩約７分
★３号棟
★総額 ２，９８０万円（消費税込）
・土地面積：４０．３０坪（１３３．２１㎡）
・建物面積：２９．１８坪（９６．４㎡）
・建築確認番号：第ＫＳ１２４ー０４１０ー５８２４５号
☆郵便ポスト一体型宅配ボックス ・システムキッチン浄水器 ・浴室暖房換気乾燥機付♪
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／宅地
・用途地域／第一種中高層住居専用地域 （建ぺい率６０％／容積率２００％）
・土地権利／所有権
【その他の法令】
・２２条指定区域
【ライフライン】
・中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
・全景 いつでも見学できます🏠🏠🏠
・全景 いつでも見学できます🏠🏠🏠
・１号棟 いつでも見学できます🏠
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・３号棟 いつでも見学できます🏠
・前面道路 幅員５．９ｍ
・区画図
・１号棟 間取図
・２号棟 間取図
・３号棟 間取図
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・キッチン 施工実例
・キッチン 浄水器内蔵水栓付き♪
・キッチン ３つ口ガスコンロ＆魚焼きグリル
・キッチン レンジフード
・バスルーム 施工実例
・サニタリー 施工実例
・トイレ 施工実例
・リビング 施工実例
・リビング 施工実例
・リビング 畳コーナー
・洋室 ウォークインクローゼット
・バルコニー 施工実例
・玄関＆シューズボックス 施工実例
・郵便ポスト一体型宅配ボックス♪
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅（２号棟のみ）
・耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした優れた住宅の証明です。税制優遇もあり、将来の売却時まで資産価値がきちんと保たれます。
■長期優良住宅（減税、控除等優遇が受けられます）：２号棟のみ
※フラット３５Ｓ対応住宅
※住宅性能評価の『５分野８項目』において最高等級を取得！！
（・耐震等級３倒壊防止 ・耐震等級３損傷防止
・耐風等級２・一次エネルギー消費量等級６
・防止劣化対策等級３ ・維持管理対策等級３
・ホルムアルデヒド発散等級３
・耐風等級２・ホルムアルデヒド発散等級３）
・施工会社 アイディホーム（株）
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | ２，９８０万円（３号棟） |
| 月々のお支払い | ５８，８６０円 |
| ボーナス払い | ５万円（年２回） |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．４０％ 返済年数４０年 大垣共立銀行で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
②「子育てエコホーム支援事業補助金」は２０２３年１１月２日以降の着工より適応！！
〈補助金の対象となる住宅は下記をご覧下さい〉
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)