豊橋市
西高師町 全１棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の補助金申請手続きはお手伝い、代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は２０２４年１２月末をもって終了しました。
★いつでも見学できます🏠
☆豊橋市西高師町字小谷１０１番１
☆沿線・最寄駅 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅まで徒歩約１３分
☆高師小学校まで徒歩約３分 ☆本郷中学校まで徒歩約１２分
★総額 ３，９８０万円（消費税込）→３，５８０万円（消費税込）に値下げしました。
☆土地面積：４７．９９坪（１５８．６６㎡）
☆建物面積：３１．４３坪（１０３．９１㎡）
・建築確認番号：第ＫＳ１２４ー０４１０ー６３１４６号
★サンヨネまで徒歩４分、スーパーやドラッグストアが点在していて日々のお買い物にも便利なエリアです♪
★南西角地により、陽当りの良い邸宅♪
★並列駐車で３台停めれます🚘🚘🚘
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／宅地
・用途地域／第一種低層住居専用地域 （建ぺい率６０％／容積率１００％）
・土地権利／所有権
【その他の法令】
・居住誘導区域
【ライフライン】
・中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
・いつでも見学できます🏠
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・いつでも見学できます🏠
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・前面道路（位置指定道路） 幅員４ｍ
・側面道路 幅員４．２ｍ
・建物配置図
・間取図
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・ホワイト色のキッチンは「清潔」「衛生的」といったイメージが強く、キッチンにぴったりのカラーです。汚れも見つけやすく、こまめな掃除のきっかけにもなります♪（施工実例）
・浴室暖房機能により、冬場のヒヤッとする浴室を事前に温めることができ、ヒートショック対策にもなります。特に高齢者や小さなお子様がいるご家庭に安心です♪（施工実例）
・３面鏡収納タイプの洗面ドレッサーは、鏡の裏がすべて収納スペースになっているため、スキンケア用品、ヘアケア用品、歯ブラシなどをすっきりと整理できます。（施工実例）
・冷たい便座に座るストレスがなく、冬でも快適に使えるのが大きな魅力。朝の寒い時間帯や高齢者の方にもやさしい仕様です。（施工実例）
・リビング続きの和室は、来客用の応接、ワークスペース、仏間、ちょっとしたくつろぎスペースなど、使い方自由自在。ふすまや引き戸で仕切れば個室にもなります♪（施工実例）
・洋室 施工実例
・洋室 施工実例
・洋室 施工実例
・和室 施工実例
・・２部屋から出られるバルコニーは、洗濯物を干す際に、どちらの部屋からもアクセスできるため、家事の動線が短く効率的。移動のストレスが軽減されます♪（施工実例）
・ウォークインクローゼットは、収納スペースが広いため、季節ごとの入れ替えが不要。衣類や寝具、季節家電などもまとめて収納可能です♪（施工実例）
・玄関＆シューズボックス 施工実例
・シューズクローク 施工実例
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
※地盤保証 長期１０年保証
※「フラット３５Ｓ」適応住宅
※設計性能評価の最高等級を取得！！
（耐震等級３ ・劣化対策等級３ ・維持管理対策等級３ ・断熱等性能等級５
・一時エネルギー消費量等級６）
・施工会社 ホームポジション株式会社
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が２０％OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金（運賃＋人件費）が通常価格から２０％割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | ３，５８０万円 |
| 月々のお支払い | ６６，８４０円 |
| ボーナス払い | １０万円（年２回） |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．５７５％ 返済年数４０年 JA豊橋で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日（令和6年11月22日）以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）が対象。
②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)