新城市
富沢二丁目 全２棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
★２号棟はいつでも見学できます🏠
☆新城市富沢二丁目５番７
☆沿線・最寄駅 飯田線「茶臼山」駅まで徒歩約５分
☆東郷西小学校まで徒歩約７分 ☆東郷中学校まで徒歩約１７分 ☆東郷西こども園まで徒歩約１１分
★２号棟
★総額 ２，７９０万円（消費税込）→２，６９０万円（消費税込）に値下げしました。
☆土地面積：５９．６７坪（１９７．２８㎡）
☆建物面積：３０．３０坪（１００．１９㎡）
・建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ－１１８２５９号
☆カップボード昇降式吊戸棚 ・食器洗浄乾燥機 ・浴室暖房換気乾燥機 ・スイッチ式エコフィルシャワー付 ブロック門柱（モジュールポスト・エクスポスト付） ♪
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／宅地
・用途地域／第二種中高層住居専用地域 （建ぺい率６０％／容積率２００％）
・土地権利／所有権
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・全景 ２号棟はいつでも見学できます🏠
・全景 ２号棟はいつでも見学できま🏠
・全景 ２号棟はいつでも見学できます🏠
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・エントランス
・エントランス
・ユーティリティスペース
・ユーティリティスペース
・前面道路 幅員５．３７ｍ～５．５５ｍ
・区画図
・２号棟 間取図
・全長２５５０ｍｍのワイドキッチン♪
・キッチン カップボード＆冷蔵庫置き場
・キッチン 浄水器内蔵水栓付き♪
・キッチン ＩＨクッキングヒーター
・バスルーム 浴室暖房乾燥機付き♪
・洗面ドレッサー ３面鏡収納タイプ♪
・トイレ ウォシュレット付き暖房便座
・解放感あふれる１７帖のリビングは、家族の団らんや来客時にもゆとりを感じられます♪
・３方向からの採光で、１日中自然光がたっぷり差し込む快適な空間♪
・風通しの良さも魅力で、窓を開ければ自然な通風でいつでも爽やか♪
・日当たり抜群の洋室は、大きな窓から自然光がたっぷり入り、日中は照明要らずの明るい空間です♪
・白を基調とした洋室は、どんな家具や小物とも相性が良く、ナチュラル系・北欧系・モダンなど、様々なスタイルが楽しめます♪
・ウォークインクローゼットは服だけでなく、バッグ・靴・アクセサリー・季節用品・スーツケースなどもまとめて収納でき、部屋をすっきり保てます♪
・和室は客間、寝室、書斎、子供の遊び場など、用途に応じて使い分け可能♪
・オープンバルコニーは、ソファやテーブルを置いて、屋外リビングのように使え、プランターや鉢植えを自由に配置可能♪
・郵便ポスト一体型宅配ボックスは、鍵付き構造や暗証番号ロックで、いたずらや盗難を防止。安心して荷物を受け取れます！！
・外水栓は、ガーデニングや家庭菜園での水やりに最適。 高圧洗浄機をつなげて外壁・駐車場の掃除にも♪
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
※建物３５年保証制度
※フラット３５Ｓ対応住宅
・施工会社 株式会社アイダ設計
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は事前に住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が２０％OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金（運賃＋人件費）が通常価格から２０％割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | ２，６９０万円（２号棟） |
| 月々のお支払い | ６２，７４７円 |
| ボーナス払い | ０円 |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．５７５％ 返済年数４０年 JA愛ひがし（新城）で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日（令和6年11月22日）以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）が対象。
②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)