豊川市
伊奈町佐脇原 全3棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・豊川市まちなか居住補助金〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は2024年12月末をもって終了しました。
★3号棟はいつでも見学できます🏠
☆豊川市伊奈町佐脇原415番293
☆沿線・最寄駅 名鉄名古屋本線「小田渕」駅まで徒歩約10分
☆小坂井西小学校まで徒歩約24分 ☆小坂井中学校まで徒歩約19分 ☆アオイ保育園まで徒歩約25分 ☆愛知双葉幼稚園まで徒歩約35分
★3号棟
★総額 2,590万円(消費税込)→2,490万円(消費税込)に値下げしました。
☆土地面積:62.53坪(206.72㎡)
☆建物面積:32.06坪(105.99㎡)
・建築確認番号:第R06SHCー125036号
*物件のおすすめポイント*
・耐震・制振に優れた【ダンパー】を採用!
・たっぷり収納の【ウォークインクローゼット】
・家族の様子が見渡せる人気の【対面キッチン】
・1号棟は人気の【平家建て】
・リビングには開放感溢れる【勾配天井】を採用!
・2号棟はお子様の勉強や作業スペースとしても使える【マルチスキップ2.5帖】 勉強や仕事がはかどる【カウンター】付き♪
・3号棟は雨の日でも安心な【インナーバルコニー】
・サニタリーはお手入れしやすく広々とした【洗面台】を採用!
・お子さまが喜ぶ、秘密基地のような階段下の【キッズヌック】♪
・都市計画/市街化調整区域
・地目/宅地
・用途地域/無指定地域 (建ぺい率60%/容積率200%)
・土地権利/所有権
【その他の法令】
・22条指定区域
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・3号棟 いつでも見学できます🏠
・3号棟 いつでも見学できます🏠
・3号棟 エントランス
・3号棟 駐車スペース6台🚘🚘🚘🚘🚘🚘
・3号棟 いつでも見学できます🏠
・前面道路 幅員5m
・区画図
・3号棟 間取図
・木目調のホワイト色のキッチンは、ツヤを抑えたマットな質感なら指紋もつきにくく、メンテナンス性が高いです♪
・水栓に浄水器が内蔵されていることで、ボタンひとつで安心・安全な飲料水を即座に確保でき、浄水/原水の切り替えが簡単にできるので、使い分けて節水・節約が可能♪
・コンロが3口あることで、複数の料理を同時進行でき、忙しい朝や夕食作りの時短にぴったり♪ 消し忘れ防止機能や自動消火機能、温度調節機能なども搭載!!
・食器洗いの手間を大幅にカットし、時間と労力を節約。毎回の手洗いから解放されることで、手荒れを防止♪
・浴室暖房乾燥機付は、入浴前に浴室を暖めておけるため、冬場の急激な温度変化をやわらげ、高齢者のヒートショック対策にも効果的。
・3面鏡収納タイプの洗面化粧台は、化粧品・歯ブラシ・スキンケア用品・薬などを、鏡裏に隠して収納できるため、洗面台まわりがゴチャつかず清潔感を保てます♪
・19.5帖のリビングは、家族全員がのびのび過ごせるゆとりある空間。 大型ソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がなく快適です♪
・リビングの「折り上げ天井」は、中央部を一段高くすることで、天井が高く見え、リビング全体が広く感じられます。折り上げ天井は注文住宅や高級マンションでも採用される意匠性の高い仕様となります♪
・キッチン横のパントリーは、食材・調味料・キッチン雑貨などをまとめて収納できるので、作業スペースが常にスッキリ。「買い物から帰ったらすぐ収納」「調理しながら必要なものをサッと取れる」など、無駄のない動線を実現♪
・リビングにあるキッズヌックは、お子さまがひとりで遊んでいても目が届きやすく、絵本やおもちゃを持ち込んで、遊び・学び・くつろぎのスペースとして活用できます♪
・洋室8畳間は、カウンターテーブルがあることで、在宅ワークや勉強、読書などにぴったりな作業空間を確保。
・洋室6帖
・洋室6帖
・急な雨でも安心なインナーバルコニー♪
・玄関に姿見ミラーがあることで、家を出る直前に全身をチェック♪
・ポスト一体型宅配ボックス♪
・何気ない毎日が幸せ♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます。長期優良住宅は、長期間にわたり快適で安全な暮らしを提供するための優れた選択肢です。税制上の優遇措置や高い耐震性、省エネルギー性能など、多くのメリットがあります。新築やリフォームを検討されている方には、ぜひ取り入れていただきたい住宅の形態です。
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※フラット35S対応住宅
※認定低炭素住宅
※住宅性能評価の『必須5分野8項目』最高等級を取得!!
・施工会社 株式会社東栄住宅
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
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総額(税込) | 2,490万円(3号棟) |
月々のお支払い | 57,803円 |
ボーナス払い | 0円 |
金利と返済年数 | 変動金利0.55% 返済年数40年 JA豊川で借り入れた場合の融資例 |



・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)