豊橋市
西口町 全５棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の補助金申請手続きはお手伝い、代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は２０２４年１２月末をもって終了しました。
★２・４・５号棟はいつでも見学できます🏠🏠🏠
☆豊橋市西口町字元茶屋７５番１
☆沿線・最寄駅 豊鉄バス「殿田橋」停まで徒歩６分
☆岩西小学校まで徒歩約１１分 ☆東部中学校まで徒歩約２０分 ☆岩西保育園まで徒歩約８分 ☆にじの森幼稚園まで徒歩約１０分
★４号棟
★総額 ３，３４０万円（消費税込）→２，７９０万円（消費税込）に値下げしました。
☆土地面積：４０．２５坪（１３３・０９㎡）
☆建物面積：３０．０６坪（９９．３８㎡）
・建築確認番号：第ＫＳ１２４ー０４１０ー６１１３７号
※太陽光発電システム設置住宅（ＡＩを利用したクラウドＨＥＭＳ）
※ＬＥＤ照明器具
※網戸（透明できめ細かなクリアネット網戸）
※郵便ポスト一体型宅配ボックス
※電気自動車用ＥＶコンセント
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／宅地
・用途地域／第一種中高層住居専用地域 （建ぺい率６０％／容積率２００％）
・土地権利／所有権
【その他の法令】
・法２２条区域 都市再生特別措置法 都市機能誘導区域外 居住誘導区域内 景観法
【ライフライン】
・中部電力 都市ガス 公営水道 合併浄化槽
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・４号棟 いつでも見学できます🏠
・４号棟 駐車スペース２台🚘🚘
・５号棟 いつでも見学できます🏠
・前面道路（２号棟） 幅員５ｍ
・前面道路（４号棟） 幅員５ｍ
・前面道路（５号棟） 幅員５ｍ
・区画図
・２号棟 ２，９９０万円（税込）
・４号棟 ２，７９０万円（税込）
・５号棟 ３，０９０万円（税込）
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・２号棟 リビングパース
・２号棟 リビングパース
・２号棟 主寝室パース
・４号棟 リビングパース
・４号棟 主寝室パース
・５号棟 キッチンパース
・５号棟 リビングパース
・５号棟 主寝室パース
・キッチン 食器洗い乾燥機付き♪
・バスルーム 浴室暖房乾燥機付き♪
・サニタリー 施工実例
・リビング 施工実例
・リビング 施工実例
・洋室 施工実例
・バルコニー 施工実例
・玄関＆シューズクローク 施工実例
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
※ＺＥＨ水準（等級５）の高い断熱性能を取得！！
※「フラット３５Ｓ」適応住宅
※住宅性能評価の最高等級を取得！！
（耐震等級：最高等級３ 劣化対策等級：最高等級３ 維持管理対策等級：最高等級３ 断熱等性能：等級５ 一時エネルギー消費量等級：最高等級６ ホルムアルデヒド発散：最高等級３）
・施工会社 株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が２０％OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金（運賃＋人件費）が通常価格から２０％割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | ２，７９０万円（４号棟） |
| 月々のお支払い | ５６，７４７円 |
| ボーナス払い | ５万円（年２回） |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．５７５％ 返済年数４０年 JA豊橋で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日（令和6年11月22日）以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）が対象。
②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)