豊川市
平尾町② 全2棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は2024年12月末をもって終了しました。
★2号棟はいつでも見学できます🏠
☆豊川市平尾町神田23番4
☆沿線・最寄駅 名鉄豊川線「国府」駅まで徒歩約21分 バス6分「六光寺」停まで徒歩約7分
☆平尾小学校まで徒歩約11分 ☆中部中学校まで徒歩約26分 ☆平尾保育園まで徒歩約13分
★2号棟
★総額 3,280万円(消費税込)→3,050万円(消費税込)に値下げしました。
☆土地面積:44.45坪(146.96㎡)
☆建物面積:32.00坪(105.80㎡)
・建築確認番号 KS124-0410-64041号
☆システムキッチン浄水器 ・浴室暖房換気乾燥機付・カギ付き郵便ポスト♪
【物件概要】
・都市計画/市街化区域
・地目/宅地
・用途地域/第一種中高層住居地域 (建ぺい率60%/容積率150%)
・土地権利/所有権
【その他の法令】
・法22条区域 下水道処理区域
・2号棟:豊川西部土地区画整理事業(仮換地:32街区7-1画地)豊川西部地区計画(C地区)地内
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・全景 2号棟はいつでも見学できます🏠
・2号棟 いつでも見学できます🏠
・2号棟 いつでも見学できます🏠
・2号棟 いつでも見学できます🏠
・前面道路 幅員6m
・区画図
・2号棟 間取図
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・キッチン 施工実例
・浄水器内蔵水栓は水栓をひねるだけで浄水と水道水を切り替えられるため、料理中や飲料水の準備時に手間がかかりません。
また、浄水器の交換も簡単に行える設計が多く、日常的なメンテナンスが容易です。
・3つ口ガスコンロ&魚焼きグリルの組み合わせは、家庭での調理をより快適で効率的にするための優れた設備です。
・床下収納庫は、普段使わない家電や季節用品、非常用備蓄品などを収納するのに最適です。
これにより、居住空間を広く使うことができ、整理整頓が容易になります。
・浴室暖房乾燥機付きは、寒い季節において、浴室と脱衣所の温度差が大きいと、入浴時に血圧が急激に変動し、ヒートショックを引き起こす可能性があります。
浴室暖房乾燥機を使用することで、入浴前に浴室を暖め、温度差を緩和することができます。これにより、高齢者や小さなお子様のいる家庭でも安心して入浴できます。
・サニタリー 施工実例
・三面鏡収納タイプの洗面ドレッサーは、鏡と収納を一体化させることで、限られたスペースでも機能的に使用できます。
特に、ドレッサーを別途設置するスペースがない場合でも、洗面所での身支度が快適に行えます。
・ウォシュレット付き暖房便座は、寒い季節でも便座が暖かく保たれるため、冷たい便座に座る不快感を軽減します。
これにより、トイレ使用時の快適性が向上し、特に冬場の朝晩に重宝されます。
・リビング16.3帖+洋間4.3帖の続き間は、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
例えば、書斎やワークスペースとして利用したり、小さなお子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても最適です。
また、来客時には客間として使用することも可能です。
リビングと洋室が隣接していることで、家事動線がスムーズになります。
例えば、洗濯物を干すスペースとして洋室を活用したり、収納スペースとして使うことで、日常の家事が効率的に行えます。
・洋室 2階に4部屋の洋室(6.25帖+5.06帖+5.5帖+5帖)
・4部屋の洋室があれば、夫婦の主寝室に加え、お子さま一人ひとりに個室を用意することが可能です。
これにより、プライバシーを尊重しつつ、各自の生活リズムや学習環境を整えることができます。
・ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく、バッグや帽子、アクセサリー、スーツケースなどの大型アイテムまで一括して収納できる広さが魅力です。
これにより、部屋に収納家具を置く必要が減り、居住空間を広く使えます。
・バルコニー 施工実例
・玄関&シューズボックス 施工実例
・カギ付き郵便ポスト♪
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます。長期優良住宅は、長期間にわたり快適で安全な暮らしを提供するための優れた選択肢です。税制上の優遇措置や高い耐震性、省エネルギー性能など、多くのメリットがあります。新築やリフォームを検討されている方には、ぜひ取り入れていただきたい住宅の形態です。
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※地盤保証20年
※フラット35S対応住宅
※住宅性能評価の『必須4分野5項目』最高等級を取得!!
(・耐震等級3 ・劣化対策等級3 ・維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級4)
・施工会社 一建設株式会社
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
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総額(税込) | 3,050万円(2号棟) |
月々のお支払い | 62,469円 |
ボーナス払い | 5万円(年2回) |
金利と返済年数 | 変動金利0.55% 返済年数40年 JA豊川で借り入れた場合の融資例 |



・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)