豊橋市
朝丘町 全2棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい。
※当該物件は建設中ですが完成物件が見学できますのでお申し付けください。
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の補助金申請手続きはお手伝い、代行させていただきます。
★8月完成予定🏠🏠
☆豊橋市朝丘町113番の一部
☆沿線・最寄駅 豊橋鉄道内線「井原」電停まで徒歩約6分
☆東田小学校まで徒歩約17分 ☆青陵中学校まで徒歩約28分 ☆春日保育園まで徒歩約6分
★1号棟
★総額 3,180万円(消費税込)
☆土地面積:42.51坪(140.54㎡)
☆建物面積:30.93坪(102.27㎡)
・建築確認番号:第KS125-0410ー52173号(令和7年2月21日)
・オール電化住宅(IHクッキングヒーター)
・食器洗い乾燥機付
・浄水器ハンドシャワー水栓付
・玄関ドア〈スマートコントロールキー〉
【物件概要】
・都市計画/市街化調整区域
・地目/宅地
・用途地域/第一種中高層住居専用地域 (建ぺい率60%/容積率200%)
・土地権利/所有権
【その他の法令】
・法第22条区域 下水道処理区域 宅造規制区域
【ライフライン】
・オール電化、公営水道、公共下水
・全景 8月完成予定🏠🏠
・全景 8月完成予定🏠🏠
・全景 8月完成予定🏠🏠
・1号棟 8月完成予定🏠
・2号棟 8月完成予定🏠
・前面道路 幅員6m
・区画図
・1号棟 3,180万円(税込)
・1号棟 完成予想パース🏠
・2号棟 3,180万円(税込)
・2号棟 完成予想パース🏠
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・木目調のキッチンは、木の温もりを感じられるナチュラルな雰囲気を演出します。木目の方向やデザインに統一感を持たせることで、家具や家電との調和が生まれ、落ち着いた空間を実現できます♪
・カップボードと冷蔵庫の奥行きの違いを考慮し、冷蔵庫を少し奥まった位置に配置することで、横から見た際の出っ張りを軽減し、すっきりとした印象になります♪
・浄水器内蔵水栓は、ワンレバーで原水と浄水の切り替えが可能なため、使い勝手が良く、日常の調理や洗い物がスムーズに行えます♪
・IHクッキングヒーターは火を使わず、電磁誘導で鍋自体を加熱するため、火災リスクが低く、周囲の物への着火の心配もありません。小さなお子様や高齢者がいる家庭でも安心して使用できます。♪
・食器洗い乾燥機は約50~60℃の高温で洗浄を行い、強力な水流と専用洗剤を使用することで、手洗いでは落としにくい油汚れや茶渋、口紅なども効果的に除去します。また、高温洗浄により除菌効果も期待できます♪
・スリム型レンジフードは、継ぎ目の少ないフラットなデザインで、拭き掃除が簡単です。また、整流板が油汚れの付着を抑え、掃除の手間を軽減します♪
・バスルームは「浴室暖房乾燥機付き」なので、梅雨や花粉の季節など、外干しが難しい時期でも、浴室内で洗濯物を乾かすことができます。これにより、洗濯物の生乾き臭やシワを防ぎ、快適な衣類乾燥が可能です♪
・サニタリーは4.5帖の広いスペースにより、洗面台や洗濯機のほかに、室内干しスペースやアイロン台、収納棚などを設置できます。これにより、洗濯から干す、たたむ、収納するまでの一連の家事動線がスムーズになり、家事効率が向上します♪
・洗面ドレッサーの三面鏡の裏側はすべて収納スペースとなっており、歯ブラシや化粧品、整髪料などの小物を整理して収納できます。扉を閉めればこれらのアイテムが見えなくなり、洗面台周りをすっきりと保つことができます♪
・ウォシュレット付き暖房便座は、暖房便座機能により、特に冬場でも便座が冷たくならず、快適に使用できます。便座カバーを使用する必要がなく、清掃の手間も軽減されます♪
・1号棟(20帖)・2号棟(21.7帖)の広いリビングは、家族全員が集まっても十分なスペースを確保できます。リビングダイニングと和室を一体化させたレイアウトや、ソファ、ダイニングテーブル、テレビボードなどを配置しても、圧迫感なく過ごせます♪
・折り上げ天井は、天井高を高くすることで空間に広がりを持たせ、圧迫感を軽減します。特にリビングのように家族が集まる場所では、開放感が心地よい居住空間を作り出します♪
・洋室 施工実例
・洋室 施工実例
・ウォークインクローゼットは、広い収納スペースにより、季節ごとに衣類を整理する必要がなくなります。衣類をそのまま収納できるため、衣替えの手間が省け、時間を有効に使えます♪
・日当たりの良いバルコニーは洗濯物が早く乾くため、特に梅雨時や湿度の高い季節に重宝します。屋根のないルーフバルコニーは、方角によっては常に日光を当てられるため、洗濯物も乾きやすいです♪
・シューズクローク 施工実例
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※フラット35S対応住宅
・施工会社 松屋地所株式会社
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は事前に住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
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総額(税込) | 3,180万円(1・2号棟) |
月々のお支払い | 57,510円 |
ボーナス払い | 10万円(年2回) |
金利と返済年数 | 変動金利0.575% 返済年数40年 JA豊橋で借り入れた場合の融資例 |



・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)