豊橋市
二川町 全２棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※当該物件は建設中ですが完成物件が見学できますのでお申し付けください。
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は２０２４年１２月末をもって終了しました。
★８月完成予定🏠🏠
☆豊橋市二川町字西向山８０番７
☆沿線・最寄駅 東海道本線「二川」駅まで徒歩２１分
☆二川南小学校まで徒歩約１０分 ☆二川中学校まで徒歩約６分 ☆二川幼稚園まで徒歩約１５分
★２号棟
★総額 ２，６８０万円（消費税込）
☆土地面積：５１．３３坪（１６９．７０㎡）
☆建物面積：３２．０６坪（１０６．０１㎡）
・建築確認番号：第ＫＳ１２５－０４１０ー５２８５５号
☆システムキッチン浄水器 ・浴室暖房換気乾燥機付♪
【着工前のご契約特典】
★ユニットバス・洗面ドレッサーのグレードアップorオール電化仕様♪
【上棟前のご契約特典】
★キッチン設備のグレードアップ♪
【完成前のご契約特典】
★カーテン・カーテンレールをサービスさせていただきます♪
【物件概要】
・都市計画／市街化調整区域
・地目／宅地
・用途地域／準工業地域 （建ぺい率６０％／容積率２００％）
・土地権利／所有権
【その他の法令】
・法第２２条区域 下水処理区域 宅地造成工事規制区域 大規模集客施設制限地区
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・全景 ８月完成予定🏠🏠
・全景 ８月完成予定🏠🏠
・１号棟 ８月完成予定🏠
・２号棟 ８月完成予定🏠
・前面道路 幅員１～２．８２ｍ
・区画図
・１号棟 完成予想パース🏠
・１号棟 ２，７８０万円（税込）
・２号棟 完成予想パース🏠
・２号棟 ２，６８０万円（税込）
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・キッチン 施工実例
・キッチン 施工実例
・キッチン 施工実例
・キッチン 浄水器内蔵水栓付き♪
・キッチン ３つ口ガスコンロ＆魚焼きグリル
・キッチン 床下収納庫（点検口）
・バスルーム 浴室暖房乾燥機付き♪
・サニタリー 施工実例
・洗面ドレッサー ３面鏡収納タイプ♪
・トイレ ウォシュレット付き暖房便座
・リビング 施工実例
・リビング 施工実例
・洋室 施工実例
・洋室 施工実例
・洋室 ウォークインクローゼット
・２部屋出入りのオープンバルコニーは、２つの部屋から直接バルコニーにアクセスできるため、洗濯物や布団の出し入れがスムーズになります。
例えば、寝室と洋室の両方からバルコニーに出入りできれば、洗濯や布団干しの際に移動距離が短くなり、家事の負担が軽減されます。
・玄関＆シューズボックス 施工実例
・カギ付き郵便ポスト♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ（フラット３５の場合） ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※地盤保証２０年
※フラット３５Ｓ対応住宅
※住宅性能評価の『必須４分野５項目』最高等級を取得！！
（・耐震等級３ ・劣化対策等級３ ・維持管理対策等級３ ・断熱等性能等級４）
・施工会社 一建設株式会社
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は事前に住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が２０％OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金（運賃＋人件費）が通常価格から２０％割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | ２，６８０万円（２号棟） |
| 月々のお支払い | ６２，５１４円 |
| ボーナス払い | ０円 |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．５７５％ 返済年数４０年 JA豊橋で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日（令和6年11月22日）以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）が対象。
②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)