蒲郡市
竹谷町 全3棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※当該物件は建設中ですが、完成物件が見学できますのでお申し付けください。
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・世代同居・近居促進事業補助金〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は2024年12月末をもって終了しました。
★8月完成予定🏠🏠🏠
☆蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部・32番9の一部・57番2の一部
☆沿線・最寄駅 JR東海道本線「三河塩津」・名鉄蒲郡線「蒲郡蒲郡競艇場前」駅まで徒歩約10分
☆塩津小学校まで徒歩約11分 ☆塩津中学校まで徒歩約9分
★2号棟
★総額 2,780万円(消費税込)
☆土地面積:43.81坪(144.85㎡)
☆建物面積:31.24坪(103.28㎡)
・建築確認番号:第KS125ー0410-52962号(令和7年3月10日)
・オール電化住宅(IHクッキングヒーター)
・食器洗い乾燥機付
・浄水器ハンドシャワー水栓付
・玄関ドア〈スマートコントロールキー〉
【物件概要】
・都市計画/市街化区域
・地目/田(現況宅地)
・用途地域/準工業地域 (建ぺい率60%/容積率200%)
・ 土地権利/所有権
【その他の法令】
・法22条区域 農地法
【ライフライン】
・オール電化、公営水道、公共下水
・2号棟 完成予想パース🏠
・3号棟 完成予想パース🏠
・全景 8月完成予定🏠🏠
・全景 8月完成予定🏠🏠
・前面道路 幅員3.8m
・前面道路 幅員3.8m
・区画図
・2号棟 2,780万円(税込)
・3号棟 2,780万円(税込)
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・間口2550mmのワイドキッチンは、調理や配膳の際に十分な作業スペースです。複数人での同時作業も可能で料理時間を快適に過ごせます♪
・カップボードと冷蔵庫を適切に配置することで、調理中の動線が短くなり、作業効率が向上します。特に、シンク・コンロ・冷蔵庫を結ぶ「ワークトライアングル」を意識した配置は、効率的なキッチン作業を実現します♪
・浄水器内蔵水栓は、蛇口をひねるだけで浄水が利用できるため、飲料水や料理、野菜の洗浄などに手軽に使えます。
これにより、ペットボトルの水を購入する手間やコストを削減できます。♪
・食洗機を使用することで、食器洗いにかかる時間を大幅に短縮できます。手洗いでは約20分かかる作業が、食洗機では食器のセットに約5分程度で済みます。さらに、乾燥機能により食器を拭く手間も省けます♪
・IHクッキングヒーターは熱効率が約90%と高く、ガスコンロ(約40~56%)に比べてエネルギーを効率的に利用できます。
これにより、湯沸かしや調理時間の短縮が可能です♪
・スリムダクトは薄型でシンプルな構造のため、キッチン空間に圧迫感を与えず、モダンで洗練された印象を与えます♪
・浴室暖房乾燥機は、冬の寒い時期、浴室と脱衣所の温度差が大きいと、血圧の急激な変動によるヒートショックのリスクが高まります。浴室暖房乾燥機を使用することで入浴前に浴室を暖め、温度差を緩和し安心して入浴できます。
・広い洗面所では、タオルや下着、洗剤などの日用品を収納するための棚や引き出しを設けることができます。
これにより、洗面所内が整理整頓され、必要なものをすぐに取り出せる利便性が向上します♪
・三面鏡は、左右の鏡を調整することで合わせ鏡のように使用でき、正面だけでなく側面や後頭部なども確認しやすくなります。これにより、ヘアスタイルやメイクの仕上がりを多角的にチェックできます♪
・ウォシュレット付き暖房便座は、温水洗浄機能により、排泄後のおしりをやさしく洗浄できます。これにより、トイレットペーパーの使用量が減少し、肌への刺激も軽減されます。また、手に菌が付着するリスクも低減され、感染症予防にも寄与します♪
・2号棟 22帖の広いリビングは、家族全員が集まっても十分なスペースを確保できます。リビングダイニングと和室を一体化させたレイアウトや、ソファ、ダイニングテーブル、テレビボードなどを配置しても、圧迫感なく過ごせます♪
・リビングの折り上げ天井は、天井高を高くすることで空間に広がりを持たせ、圧迫感を軽減します。
特にリビングのように家族が集まる場所では、開放感が心地よい居住空間を作り出します♪
・洋室 施工実例
・洋室 施工実例
・ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく、スーツケースやトランクなどの大型アイテムも収納可能です。これにより、他の部屋をすっきりと保つことができます♪
・日当たりの良いバルコニーは、洗濯物が早く乾くため、特に梅雨時や湿度の高い季節に重宝します。屋根のないルーフバルコニーでは、方角によっては常に日光を当てられるため、洗濯物も乾きやすいです♪
・玄関&シューズクローク 施工実例
・カギ付き郵便ポスト♪
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※フラット35S対応住宅
・施工会社 松屋地所株式会社
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含めることができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
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総額(税込) | 2,780万円(2・3号棟) |
月々のお支払い | 56,513円 |
ボーナス払い | 5万円(年2回) |
金利と返済年数 | 変動金利0.575% 返済年数40年 JA豊橋で借り入れた場合の融資例 |



・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)