田原市
赤羽根町 全２棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※子育てエコホーム支援事業の補助金は２０２４年１２月末をもって終了しました。
※いつでも見学できます🏠
☆田原市赤羽根町中瀬古８７番２
☆沿線・最寄駅 豊鉄渥美線「三河田原」駅バス乗車１９分 「東赤羽根」バス停まで徒歩約７分
☆福江小学校まで徒歩約５分 ☆福江中学校まで徒歩１４分 ☆福江保育園まで徒歩約１０分
★総額 １，９８０万円（消費税込）
☆土地面積：５４．７４坪（１８０．９６㎡）
☆建物面積：２７．０５坪（８９．４２㎡）
・建築確認番号 第ＫＳ１２４－０４１０－５９４６７号
☆郵便ポスト一体型宅配ボックス ・システムキッチン浄水器 ・浴室暖房換気乾燥機付 ・室内物干しユニット付き♪
【物件概要】
・都市計画／市街化区域
・地目／宅地
・用途地域／第一種住居地域 （建ぺい率８０％／容積２００％）
・土地権利／所有権
【その他の法令】
・法２２条区域 都市再生特別措置法
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・２号棟 いつでも見学できます🏠
・前面道路 幅員４ｍ
・区画図
・２号棟 間取図
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・木の温かみが感じられるライトオーク調のキッチン。リビングとのつながりも自然でシンク・作業スペース・コンロがバランス良く配置されています♪
・水栓のレバー操作で、浄水／原水を簡単に切り替え可能な浄水器内蔵水栓付です♪
・コンロ間の間隔がゆったりしているため、鍋同士がぶつかりにくい３つ口ガスコンロ＆魚焼きグリルです♪
・厚みを抑えたフラット形状のレンジフードは、見た目がスマート。天井や吊戸棚との段差が少なく、空間が広く感じられます♪
・床下点検口は、収納庫としての機能も兼ね備えていますが、本来の目的は、給排水管や電気配線、基礎部分の状態を定期的に確認するために設置されます。これにより、シロアリ被害や湿気による腐食、水漏れなどの早期発見と対処が可能となり、住宅の長寿命化に寄与します。
・バスルームの内装は、カビや汚れがつきにくい素材で作られており、日常のお手入れが簡単です。また、浴室暖房乾燥機が付いており、浴室周辺の湿気や結露の問題が軽減され、カビの発生を抑えます♪
・三面鏡タイプの洗面ドレッサーの裏側は、すべて収納スペースとなっており、歯ブラシや化粧品、整髪料などの小物を整理して収納できます。扉を閉めればこれらのアイテムが見えなくなり、洗面台周りをすっきりと保つことができます♪
・ウォシュレット付き暖房便座の温水洗浄機能により、排泄後のおしりをやさしく洗浄できます。これにより、トイレットペーパーの使用量が減少し、肌への刺激も軽減されます。また、手に菌が付着するリスクも低減され、感染症予防にも寄与します。
・南向きの窓から自然光がたっぷり差し込む１８帖のリビングは、横の広がりで視界が抜けて開放感バツグン♪
・全３部屋が南向きなので、1日中光が差し込む明るい室内。子ども部屋・寝室・書斎など、どの用途でも快適に使えます♪
・朝から夕方まで自然光で過ごせる快適な住環境♪
・広さ１．５帖のウォークインクローゼットは、衣類だけでなく、バッグや帽子、アクセサリー、スーツケースなどの大型アイテムまで一括して収納できる広さが魅力です。これにより、部屋に収納家具を置く必要が減り、居住空間を広く使えます♪
・ランドリールームは花粉・ＰＭ２．５、梅雨時でも安心して部屋干しOKです♪
・玄関収納は棚の高さや配置を調整することができ、ショートブーツやハイカットスニーカーなどの収納にも対応可能です♪
・郵便ポストと宅配ボックスが一体型だから玄関周りがスッキリ。郵便物も雨・盗難からしっかりガード、宅配物は施錠されてからしか取り出せない設計です♪
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ（フラット３５の場合） ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ（フラット３５の場合） ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※フラット３５Ｓ対応住宅
※住宅性能評価の『５分野８項目』において最高等級を取得！！
（・耐震等級３倒壊防止 ・耐震等級３損傷防止
・耐風等級２・一次エネルギー消費量等級６
・防止劣化対策等級３ ・維持管理対策等級３
・ホルムアルデヒド発散等級３
・耐風等級２・ホルムアルデヒド発散等級３）
・施工会社 アイディホーム（株）
・取引態様 一般媒介（一般媒介ですが仲介手数料はかかりません）
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が２０％OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金（運賃＋人件費）が通常価格から２０％割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン（諸経費は含まれません） | |
|---|---|
| 総額（税込） | １，９８０万円（２号棟） |
| 月々のお支払い | ４６，１８６円 |
| ボーナス払い | ０円 |
| 金利と返済年数 | 変動金利０．５７５％ 返済年数４０年 JA愛知みなみ（田原）で借り入れた場合の融資例 |
・自己資金０円で新築がほしい。
・月々５万円（ボーナス払いなし）で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が３５０万円以下の方。
・勤続年数が１年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
（低金利の住宅ローンで１本化できます）
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか？ 新しい支援制度】
①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日（令和6年11月22日）以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）が対象。
②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の０．７％が最大１３年間に延長！！
【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL：0120-831-472
受付時間：AM9:00～PM6:00 (水曜定休)