豊川市
牛久保町 全1棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※この物件は2025年「子育てグリーン住宅支援事業」長期優良住宅補助金の対象です!
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
★いつでも見学できます🏠
☆豊川市牛久保町城下25番2
☆沿線・最寄駅 飯田線「牛久保」駅まで徒歩約6分
☆牛久保小学校まで徒歩約7分 ☆南部中学校まで徒歩約22分 ☆下長山保育園まで徒歩約12分
★総額 3,380万円(消費税込)
☆土地面積:68.27坪(225.70㎡)
☆建物面積:29.42坪(97.27㎡)
・建築確認番号 KS125-0410-53992号
☆システムキッチン浄水器 浴室暖房換気乾燥機付♪
【物件概要】
・都市計画/市街化調整区域
・地目/田(現況宅地)
・用途地域/無指定地域 (建ぺい率60%/容積率200%)
・ 土地権利/所有権
【その他の法令】
・法22条区域 下水道処理区域 宅地造成工事規制区域
【ライフライン】
・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・いつでも見学できます🏠
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・エントランス
・駐車スペース3~4台🚘🚘🚘🚘
・ユーティリティスペース
・前面道路 幅員7.18m~7.19m
・建物配置図
・間取図(平屋建て)
・ライフインフォメーション
・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。
・キッチン扉の落ち着いたマットブラウン色は、モダンでシックな雰囲気を好む方にぴったり♪ 重厚感がありながらも柔らかさを感じさせます。
・キッチン カップボード&冷蔵庫置き場
・浄水器内蔵水栓付 飲み水は浄水、洗い物は原水と使い分けできて便利です♪
・浴室を乾燥室として使えるため、天候に左右されず洗濯物をしっかり乾燥できます。また、浴室をすぐに暖められるので、寒い季節のヒートショック対策にも効果的です。
・3面鏡収納タイプのドレッサーは、鏡の裏が収納スペースになっており、洗面小物や日用品をすっきり整理できます。
・トイレ ウォシュレット付き暖房便座
・リビングは長方形のシンプルな形状なので、ソファ・ダイニング・テレビボードなどを効率よく配置できます♪
・16帖のリビングはゆとりがあり、家族のくつろぎスペースとしても十分。来客時にも余裕を持って対応できます♪
・洋室と続き間のリビングは、扉を開ければリビングと洋室が一体となり、大きなリビング空間として利用可能♪
・5.25帖の洋室は、寝室や子ども部屋、書斎などに使いやすい適度な広さです♪
・5.25帖の広さでも、クローゼットなどが備わっていますので、居室を広く有効活用できます♪
・7帖の主寝室はダブルベッドを置いても余裕があり、ナイトテーブルやドレッサーも配置可能です♪
・ウォークインクローゼットは衣類やバッグ、季節用品までまとめて収納でき、主寝室を広々と使えます♪
・シューズボックスは靴を整理整頓でき、玄関が常にきれいで清潔な印象に♪
・靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカー、掃除用具などもまとめて収納可能できます♪
・郵便ポストはカギ付きなので、不在時でも郵便物や宅配物を安全に保管可能です。
・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③子育てエコホーム支援事業補助金最大100万円 ④不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
※地盤保証20年
※フラット35S対応住宅
※住宅性能評価の『必須4分野5項目』最高等級を取得!!
(・耐震等級3 ・劣化対策等級3 ・維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級4)
・施工会社 一建設株式会社
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
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総額(税込) | 3,380万円 |
月々のお支払い | 61,796円 |
ボーナス払い | 10万円(年2回) |
金利と返済年数 | 変動金利0.55% 返済年数40年 JA豊川で借り入れた場合の融資例 |



・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)