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新築一戸建て・分譲一戸建て

豊川市

牛久保町 全1棟

※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪

※この物件は2025年「子育てグリーン住宅支援事業」長期優良住宅補助金の対象です!

※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。

★いつでも見学できます🏠

☆豊川市牛久保町城下25番2

☆沿線・最寄駅 飯田線「牛久保」駅まで徒歩約6分

☆牛久保小学校まで徒歩約7分 ☆南部中学校まで徒歩約22分 ☆下長山保育園まで徒歩約12分

★総額 3,380万円(消費税込)

☆土地面積:68.27坪(225.70㎡)

☆建物面積:29.42坪(97.27㎡)

・建築確認番号 KS125-0410-53992号


☆システムキッチン浄水器 浴室暖房換気乾燥機付♪


【物件概要】

・都市計画/市街化調整区域 

・地目/田(現況宅地)

・用途地域/無指定地域 (建ぺい率60%/容積率200%)

・ 土地権利/所有権 

【その他の法令】

・法22条区域 下水道処理区域 宅地造成工事規制区域

【ライフライン】

・中部電力、プロパンガス、公営水道、公共下水


  • ・いつでも見学できます🏠

  • ・いつでも見学できます🏠

  • ・いつでも見学できます🏠

  • ・エントランス

  • ・駐車スペース3~4台🚘🚘🚘🚘

  • ・ユーティリティスペース

  • ・前面道路 幅員7.18m~7.19m

  • ・建物配置図

  • ・間取図(平屋建て)

  • ・ライフインフォメーション

  • ・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。

  • ・キッチン扉の落ち着いたマットブラウン色は、モダンでシックな雰囲気を好む方にぴったり♪ 重厚感がありながらも柔らかさを感じさせます。

  • ・キッチン カップボード&冷蔵庫置き場

  • ・浄水器内蔵水栓付 飲み水は浄水、洗い物は原水と使い分けできて便利です♪

  • ・浴室を乾燥室として使えるため、天候に左右されず洗濯物をしっかり乾燥できます。また、浴室をすぐに暖められるので、寒い季節のヒートショック対策にも効果的です。

  • ・3面鏡収納タイプのドレッサーは、鏡の裏が収納スペースになっており、洗面小物や日用品をすっきり整理できます。

  • ・トイレ ウォシュレット付き暖房便座

  • ・リビングは長方形のシンプルな形状なので、ソファ・ダイニング・テレビボードなどを効率よく配置できます♪

  • ・16帖のリビングはゆとりがあり、家族のくつろぎスペースとしても十分。来客時にも余裕を持って対応できます♪

  • ・洋室と続き間のリビングは、扉を開ければリビングと洋室が一体となり、大きなリビング空間として利用可能♪

  • ・5.25帖の洋室は、寝室や子ども部屋、書斎などに使いやすい適度な広さです♪

  • ・5.25帖の広さでも、クローゼットなどが備わっていますので、居室を広く有効活用できます♪

  • ・7帖の主寝室はダブルベッドを置いても余裕があり、ナイトテーブルやドレッサーも配置可能です♪

  • ・ウォークインクローゼットは衣類やバッグ、季節用品までまとめて収納でき、主寝室を広々と使えます♪

  • ・シューズボックスは靴を整理整頓でき、玄関が常にきれいで清潔な印象に♪

  • ・靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカー、掃除用具などもまとめて収納可能できます♪

  • ・郵便ポストはカギ付きなので、不在時でも郵便物や宅配物を安全に保管可能です。

  • ・家族の笑顔が自分へのご褒美♪

■長期優良認定住宅

①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③子育てエコホーム支援事業補助金最大100万円 ④不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪

※地盤保証20年

※フラット35S対応住宅

※住宅性能評価の『必須4分野5項目』最高等級を取得!!

(・耐震等級3 ・劣化対策等級3 ・維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級4)


・施工会社 一建設株式会社

・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)


【外構エクステリア・内装工事も承ります】

・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。

【カーテン工房のご紹介】

・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。

ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。

引越基本料金が20%OFF

「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。 


頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません)
総額(税込) 3,380万円
月々のお支払い 61,796円
ボーナス払い 10万円(年2回)
金利と返済年数 変動金利0.55% 返済年数40年 JA豊川で借り入れた場合の融資例

・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。

【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
 ※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
 ※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!

【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)

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