豊橋市
伝馬町 全2棟
※弊社では仲介手数料はいただきませんので、その費用でお引越しや新生活に必要な家具、家電などのご購入にお遣い下さい♪
※当該物件は建設中ですが、完成物件が見学できますのでお申し付けください。
※住宅購入後の〈住宅ローン控除・歩いて暮らせるまち区域〉の申請手続きはお手伝い代行させていただきます。
※この物件は2025年「子育てグリーン住宅支援事業」ZEH水準住宅補助金40万円の対象です!
★12月完成予定🏠🏠
☆豊橋市伝馬町130番1他
☆沿線・最寄駅 豊橋鉄道東田本線「東田」電停まで徒歩約14分
☆向山小学校まで徒歩約9分 ☆中部中学校まで徒歩約18分 ☆春日保育園まで徒歩約11分 ☆寿泉寺幼稚園まで徒歩約7分
★2号棟
★総額 3,580万円(消費税込)
☆土地面積:62.06坪(205.17㎡)
☆建物面積:30.49坪(100.81㎡)
・建築確認番号:第KS125-0410-56821号
☆システムキッチン浄水器 浴室暖房換気乾燥機付♪
【物件概要】
・都市計画/市街化区域
・地目/宅地・雑種地
・用途地域/第一種住居地域 (建ぺい率60%/容積率200%)
・土地権利/所有権
【その他の法令】
・法22条区域 景観法 農地法 都市再生特別措置法
【ライフライン】
・中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水

・全景 12月完成予定🏠🏠

・全景 12月完成予定🏠🏠

・全景 12月完成予定🏠🏠

・1号棟 12月完成予定🏠

・1号棟 12月完成予定🏠

・2号棟 12月完成予定🏠

・2号棟 12月完成予定🏠

・2号棟 駐車スペース4台🚘🚘🚘🚘

・前面道路 幅員5.3m

・区画図

・1号棟 3,880万円(税込)

・2号棟 3,580万円(税込)

・ライフインフォメーション

・現地案内図はグーグルマップでもご確認下さい。

・キッチン 施工実例

・キッチン カップボード&冷蔵庫置き場

・キッチン&リビング 施工実例

・リビング 施工実例

・リビング 施工実例

・リビング 施工実例

・洋室 施工実例

・洋室 施工実例

・洋室 施工実例

・洋室 クローゼット

・2部屋出入りのワイドバルコニー♪

・玄関&シューズクローク 施工実例

・カギ付き郵便ポスト♪

・家族の笑顔が自分へのご褒美♪
■長期優良認定住宅
①地震保険料の割引 ②住宅ローン金利の引き下げ(フラット35の場合) ③不動産取得税・固定資産税・登録免許税・住宅取得等資金贈与税・住宅ローン減税の特例措置が受けられます♪
・フラット35S対応住宅
※住宅性能評価の『必須4分野5項目』最高等級を取得!!
(・耐震等級3 ・耐風等級2・劣化対策等級3 ・ホルムアルデヒド対策等級3・維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6)
・施工会社 タクトホーム株式会社
・取引態様 一般媒介(一般媒介ですが仲介手数料はかかりません)
【外構エクステリア・内装工事も承ります】
・「建売住宅」購入後のカーポートやフェンスの施工、また、室内のカップボードや収納棚、ニッチ造作、コンセントの追加、エアコンの取り付けなど、住宅設備全てのご要望に対応させていただきます。 ※これらの費用は住宅ローンに含むことができます。
【カーテン工房のご紹介】
・地元のカーテン製造業者「カーテン工房マルナ」との提携により、純国産生地を使用した安全で高品質なカーテンをお求めやすい価格にてご提供させていただきます。
ご希望の方は、担当者がショールームにてご案内をさせていただきますのでお申し付けください。
【引越基本料金が20%OFF】
「引越しのサカイ」との提携を通じて、引越基本料金(運賃+人件費)が通常価格から20%割引されます。
| 頭金0円 お支払い参考プラン(諸経費は含まれません) | |
|---|---|
| 総額(税込) | 3,580万円(2号棟) |
| 月々のお支払い | 62,177円 |
| ボーナス払い | 15万円(年2回) |
| 金利と返済年数 | 変動金利0.80% 返済年数40年 JA豊橋・十六銀行・大垣共立銀行で借り入れた場合の融資例 |

・自己資金0円で新築がほしい。
・月々5万円(ボーナス払いなし)で新築がほしい。
・引っ越し費用や家電、家具の購入費用も借りたい。
・年収が350万円以下の方。
・勤続年数が1年未満の方。
・自営業の方。
・母子家庭の方。
・車のローンなど借入金のある方。
(低金利の住宅ローンで1本化できます)
・過去にローン等を滞納してしまった。
・他社で住宅ローンが通らなかった。
【ご存じですか? 新しい支援制度】

①「子育てグリーン住宅支援事業補助金」がスタートしました。
※経済対策閣議決定日(令和6年11月22日)以降に、基礎工事より後の工程工事に着手したものに限ります。
※18歳未満の子を有する世帯(子育て世代)又は夫婦いずれかが39歳以下の世帯(若者夫婦世帯)が対象。

②「住宅ローン減税」住宅ローン残高の0.7%が最大13年間に延長!!



【お問い合わせ先】
南陽ハウジング
TEL:0120-831-472
受付時間:AM9:00~PM6:00 (水曜定休)